Celodenný workshop naživo
Ako nájsť, financovať, zrealizovať a rýchlo predať výhodný flip.
Praktický deň pre ľudí, ktorí chcú nad nehnuteľnosťami rozmýšľať ako nad obchodom: s číslami, rizikom, exitom a daňovým kontextom.
23. september 2026·Bratislava·vrátane obedu a cateringu
Proof of reference
0+
zobchodovaných nehnuteľností
Praktická skúsenosť naprieč bytmi, domami, pozemkami a situáciami, ktoré bežný trh často nevie efektívne vyriešiť.
0
dní priemerná dĺžka projektu
Od vstupu do príležitosti po jej posunutie do ďalšej fázy. Rýchlosť vzniká v procese, nie v náhode.
0%
priemerný zisk na projekt
Historický priemer vybraných realizovaných projektov. Pointou nie je sľub, ale schopnosť nájsť a vyriešiť hodnotový rozdiel.
Historické príklady realizovaných projektov. Nie sú garanciou budúcich výsledkov.
Čo sa bude preberať
Na prvý pohľad môže ísť o starý byt, zanedbaný dom, komplikovaný pozemok alebo problémovú situáciu. V praxi však rozhoduje, či viete odlíšiť komplikáciu od príležitosti.
Tento flipovací workshop je praktickou ochutnávkou flipovania nehnuteľností z pohľadu človeka, ktorý sa dlhodobo pohybuje v real estate obchodoch, private deals a projektoch s vysokým potenciálom zhodnotenia.
Cieľom nie je sľúbiť jednoduchý výsledok. Cieľom je ukázať, ako pri flipovaní nehnuteľností rozmýšľať nad vstupom, financovaním, realizáciou, exitom, daňami a rizikom.
Čo si odnesiete
01
Ako rozmýšľať nad zdrojmi príležitostí, podhodnotenými aktívami a situáciami, ktoré bežný kupujúci nevidí.
02
Ako uvažovať nad kapitálom, rezervou, nákladmi, časom a tým, čo má obchod uniesť ešte pred podpisom.
03
Ktoré aspekty vedia z projektu spraviť dobrý obchod a ktoré ho vedia predražiť, spomaliť alebo úplne znehodnotiť.
04
Ako premýšľať nad rýchlym predajom už pri vstupe do obchodu, nie až po dokončení rekonštrukcie.
05
Základné princípy daňového uvažovania pri flipovaní a prečo sa oplatí riešiť ich včas s odborníkmi.
06
Ako sa vyhnúť rozhodnutiam, ktoré vás v realite vedia stáť veľké peniaze.
Pred a po
Flip nie je len o tom, že sa niečo kúpi, opraví a predá. Rozhodujú vstupné podmienky, financovanie, technický stav, čas, náklady, predajnosť a schopnosť urobiť z problému funkčné aktívum.
Práve tomu je venovaný tento deň: ako rozmýšľať nad nehnuteľnosťou ešte predtým, než sa do nej vloží kapitál.
Rovnaká nehnuteľnosť pred vstupom a po dokončení. Rozdiel v cene nevzniká rekonštrukciou samotnou, ale tým, za akých podmienok sa do obchodu vstúpilo, a či bol exit súčasťou plánu od začiatku.
01
Vstup
Cena, právny stav, riziko
02
Financovanie
Kapitál, rezerva, čas
03
Realizácia
Rozsah, koordinácia, náklady
04
Exit
Predajnosť, rýchlosť, dane
Jednoducho, flipovanie nehnuteľností od A po Z.
Chcem ísť na workshopProgram dňa
Program flipovacieho workshopu je postavený tak, aby účastník videl celý obchodný oblúk flipovania nehnuteľností: vstup, financovanie, realizáciu, exit a chyby, ktorým sa treba vyhnúť.
Na flipovacom workshope vyžrebujeme 2 účastníkov, ktorí získajú ako BONUS 30 min. konzultáciu v hodnote 500 €.
10:00 - 11:00
Ako sa pozerať na trh, podhodnotené aktíva, problémové situácie a signály, ktoré môžu znamenať obchodnú príležitosť.
11:00 - 12:00
Kapitál, rezerva, načasovanie platieb, riziko a základná logika toho, čo musí projekt finančne uniesť.
12:00 - 12:45
Čo rozhoduje pri rekonštrukcii, koordinácii, rozsahu prác, kontrole nákladov a udržaní projektu v realistickom scenári.
12:45 - 13:45
Obed, nápoje a catering sú v cene flipovacieho workshopu. Priestor na oddych, otázky a neformálnu diskusiu.
13:45 - 14:45
Ako premýšľať nad predajnosťou ešte pred nákupom, čo ovplyvňuje rýchlosť predaja a prečo exit nie je posledný krok, ale súčasť vstupnej stratégie.
14:45 - 15:45
Základné daňové uvažovanie pri flipovaní nehnuteľností, typické otázky a momenty, kde je potrebné zapojiť odborníkov skôr, než vznikne problém.
15:45 - 17:00
Konkrétne typy rozhodnutí, ktoré vedia zničiť maržu: zlý vstup, podcenené náklady, právny kontext, čas, nesprávny rozsah prác alebo slabý exit plán.
17:00 - 18:00
Otázky, modelové situácie a vecné rozhodovanie nad tým, čo dáva a nedáva zmysel.
Kapacita je obmedzená na 20 účastníkov.
Pre koho
Nie ako teóriu. Nie ako sľub rýchleho výnosu. Ako proces, v ktorom rozhoduje vstup, stratégia, čísla, riziko a schopnosť dotiahnuť projekt do výsledku.
Vedie workshop
CEO, NUWA Estate
Teodor je CEO spoločnosti NUWA Estate a zameriava sa na real estate, private deals a flipovanie nehnuteľností - na obchodné príležitosti s vysokým potenciálom zhodnotenia.
V projektoch hľadá hodnotu tam, kde iní často vidia problém: v podhodnotených nehnuteľnostiach, komplikovaných situáciách, spoluvlastníctvach, neefektívne využitých aktívach alebo projektoch, ktoré potrebujú jasnú stratégiu.
Jeho prístup stojí na jednoduchom princípe: dobrý obchod nevzniká pri predaji, ale už pri správnom pochopení príležitosti.
Reálne obchody z praxe
Byt v Dunajskej som kúpil v dražbe. Bolo nás tam dvadsať, no nechcel ho nikto okrem mňa a jedného človeka, ktorý v tej bytovke býval. Byt bol v pôvodnom stave a pätnásť rokov v ňom býval nájomník, ktorý nič neplatil. Po náročných troch mesiacoch sa mi s ním podarilo dohodnúť, aby sa presťahoval k rodine, ktorá vraj spočiatku ani neexistovala. Byt som potom predal investorovi, ktorý ho zrekonštruoval a dnes ho prenajíma.
Dom vo Veľkých Ludinciach som paradoxne kúpil pre jeho bývalého majiteľa. Nevyšlo mu podnikanie a dom jeho mamy zhabal konkurzný správca. Prakticky som ho mal predaný skôr, než som ho kúpil.
Pozemky, ktorých sa majiteľ desať rokov nevedel zbaviť a videl v nich samé problémy. Ja som z tých istých problémov spravil výhodu: kúpil som ich za 15 000 €, s nákladmi 5 000 €, a do 15 dní predal za 35 000 €. Kupec ich o rok predal ešte drahšie.
Byt v Nových Zámkoch som kúpil z inzerátu. Najprv som si spravil analýzu, až potom šiel na obhliadku. Bolo leto a predávajúci potreboval hotovosť, aby nemusel čakať mesiace na kupca s úverom. Prakticky bez toho, aby som v byte čokoľvek robil, som ho po šiestich mesiacoch predal o 20 000 € drahšie.
FAQ
Áno, ak máte seriózny záujem o real estate a chcete pochopiť, ako sa nad flipovaním nehnuteľností rozmýšľa v praxi. Nie je potrebné mať za sebou vlastný flip.
Flipovací workshop sa koná naživo v Bratislave. Presné miesto je vždy zverejnené spolu s dátumom aktuálneho workshopu.
Áno. Obed, nápoje a catering sú zahrnuté v cene flipovacieho workshopu.
Áno. Cieľom je ukázať, ako sa pri flipovaní nehnuteľností nad číslami uvažuje: vstupná cena, financovanie, náklady, rezerva, čas, riziko, daňové princípy a možný exit.
Nie. Flipovací workshop nesľubuje garantovaný výnos ani istý výsledok. Jeho cieľom je pomôcť lepšie porozumieť tomu, ako pri flipovaní nehnuteľností vyhodnocovať príležitosti a riziká.
Ďalší termín zatiaľ neplánujeme. Toto je jedinečná možnosť získať unikátne know-how. Zároveň na flipovacom workshope vyžrebujeme 2 účastníkov, ktorí získajú ako BONUS 30 min. konzultáciu v hodnote 500 €.
Pretože téma si vyžaduje priestor na otázky a diskusiu. Pri veľkom počte ľudí by flipovací workshop stratil praktickú hodnotu.
Workshop prebieha naživo v slovenčine. Materiály a diskusia sú v slovenskom jazyku.
Limitovaná účasť
Ak téma dáva zmysel, rezervujte si miesto v malej skupine, kde bude priestor ísť viac do hĺbky.
BONUS: Na flipovacom workshope vyžrebujeme 2 účastníkov, ktorí získajú ako BONUS 30 min. konzultáciu v hodnote 500 €.
Rezervovať miesto1 000 EUR23. september 2026 · 10:00 - 18:00 · Bratislava
