Celodenní workshop naživo
Jak najít, financovat, zrealizovat a rychle prodat výhodný flip.
Praktický den pro lidi, kteří chtějí o nemovitostech uvažovat jako o obchodu: s čísly, rizikem, exitem a daňovým kontextem.
23. září 2026·Bratislava·včetně obědu a cateringu
Proof of reference
0+
zobchodovaných nemovitostí
Praktická zkušenost napříč byty, domy, pozemky a situacemi, které běžný trh často neumí efektivně vyřešit.
0
dní průměrná délka projektu
Od vstupu do příležitosti po její posunutí do další fáze. Rychlost vzniká v procesu, ne náhodou.
0%
průměrný zisk na projekt
Historický průměr vybraných realizovaných projektů. Pointou není slib, ale schopnost najít a vyřešit hodnotový rozdíl.
Historické příklady realizovaných projektů. Nejsou garancí budoucích výsledků.
Co se bude probírat
Na první pohled může jít o starý byt, zanedbaný dům, komplikovaný pozemek nebo problémovou situaci. V praxi však rozhoduje, jestli umíte odlišit komplikaci od příležitosti.
Tento flipovací workshop je praktickou ochutnávkou flipování nemovitostí z pohledu člověka, který se dlouhodobě pohybuje v real estate obchodech, private deals a projektech s vysokým potenciálem zhodnocení.
Cílem není slíbit jednoduchý výsledek. Cílem je ukázat, jak při flipování nemovitostí uvažovat o vstupu, financování, realizaci, exitu, daních a riziku.
Co si odnesete
01
Jak uvažovat o zdrojích příležitostí, podhodnocených aktivech a situacích, které běžný kupující nevidí.
02
Jak uvažovat o kapitálu, rezervě, nákladech, čase a o tom, co má obchod unést ještě před podpisem.
03
Které aspekty umí z projektu udělat dobrý obchod a které ho umí předražit, zpomalit nebo úplně znehodnotit.
04
Jak myslet na rychlý prodej už při vstupu do obchodu, ne až po dokončení rekonstrukce.
05
Základní principy daňového uvažování při flipování a proč se vyplatí řešit je včas s odborníky.
06
Jak se vyhnout rozhodnutím, která vás v realitě umí stát velké peníze.
Před a po
Flip není jen o tom, že se něco koupí, opraví a prodá. Rozhodují vstupní podmínky, financování, technický stav, čas, náklady, prodejnost a schopnost udělat z problému funkční aktivum.
Právě tomu je věnovaný tento den: jak uvažovat o nemovitosti ještě předtím, než se do ní vloží kapitál.
Stejná nemovitost před vstupem a po dokončení. Rozdíl v ceně nevzniká rekonstrukcí samotnou, ale tím, za jakých podmínek se do obchodu vstoupilo, a jestli byl exit součástí plánu od začátku.
01
Vstup
Cena, právní stav, riziko
02
Financování
Kapitál, rezerva, čas
03
Realizace
Rozsah, koordinace, náklady
04
Exit
Prodejnost, rychlost, daně
Jednoduše, flipování nemovitostí od A do Z.
Chci jít na workshopProgram dne
Program flipovacího workshopu je postavený tak, aby účastník viděl celý obchodní oblouk flipování nemovitostí: vstup, financování, realizaci, exit a chyby, kterým se je třeba vyhnout.
Na flipovacím workshopu vylosujeme 2 účastníky, kteří získají jako BONUS 30min. konzultaci v hodnotě 500 €.
10:00 - 11:00
Jak se dívat na trh, podhodnocená aktiva, problémové situace a signály, které mohou znamenat obchodní příležitost.
11:00 - 12:00
Kapitál, rezerva, načasování plateb, riziko a základní logika toho, co musí projekt finančně unést.
12:00 - 12:45
Co rozhoduje při rekonstrukci, koordinaci, rozsahu prací, kontrole nákladů a udržení projektu v realistickém scénáři.
12:45 - 13:45
Oběd, nápoje a catering jsou v ceně flipovacího workshopu. Prostor na odpočinek, otázky a neformální diskusi.
13:45 - 14:45
Jak myslet na prodejnost ještě před nákupem, co ovlivňuje rychlost prodeje a proč exit není poslední krok, ale součást vstupní strategie.
14:45 - 15:45
Základní daňové uvažování při flipování nemovitostí, typické otázky a momenty, kdy je potřeba zapojit odborníky dřív, než vznikne problém.
15:45 - 17:00
Konkrétní typy rozhodnutí, která umí zničit marži: špatný vstup, podcenené náklady, právní kontext, čas, nesprávný rozsah prací nebo slabý exit plán.
17:00 - 18:00
Otázky, modelové situace a věcné rozhodování nad tím, co dává a nedává smysl.
Kapacita je omezena na 20 účastníků.
Pro koho
Ne jako teorii. Ne jako slib rychlého výnosu. Jako proces, ve kterém rozhoduje vstup, strategie, čísla, riziko a schopnost dotáhnout projekt do výsledku.
Vede workshop
CEO, NUWA Estate
Teodor je CEO společnosti NUWA Estate a zaměřuje se na real estate, private deals a flipování nemovitostí - na obchodní příležitosti s vysokým potenciálem zhodnocení.
V projektech hledá hodnotu tam, kde jiní často vidí problém: v podhodnocených nemovitostech, komplikovaných situacích, spoluvlastnictvích, neefektivně využitých aktivech nebo projektech, které potřebují jasnou strategii.
Jeho přístup stojí na jednoduchém principu: dobrý obchod nevzniká při prodeji, ale už při správném pochopení příležitosti.
Reálné obchody z praxe
Byt v Dunajské jsem koupil v dražbě. Bylo nás tam dvacet, ale nechtěl ho nikdo kromě mě a jednoho člověka, který v tom domě bydlel. Byt byl v původním stavu a patnáct let v něm bydlel nájemník, který nic neplatil. Po náročných třech měsících se mi s ním podařilo domluvit, aby se přestěhoval k rodině, která prý zpočátku ani neexistovala. Byt jsem potom prodal investorovi, který ho zrekonstruoval a dnes ho pronajímá.
Dům ve Velkých Ludincích jsem paradoxně koupil pro jeho bývalého majitele. Nevyšlo mu podnikání a dům jeho mámy zabavil konkurzní správce. Prakticky jsem ho měl prodaný dřív, než jsem ho koupil.
Pozemky, kterých se majitel deset let nedokázal zbavit a viděl v nich samé problémy. Já jsem z těch samých problémů udělal výhodu: koupil jsem je za 15 000 €, s náklady 5 000 €, a do 15 dnů prodal za 35 000 €. Kupec je o rok později prodal ještě dráž.
Byt v Nových Zámcích jsem koupil z inzerátu. Nejdřív jsem si udělal analýzu, teprve potom šel na prohlídku. Bylo léto a prodávající potřeboval hotovost, aby nemusel čekat měsíce na kupce s úvěrem. Prakticky bez toho, abych v bytě cokoli dělal, jsem ho po šesti měsících prodal o 20 000 € dráž.
FAQ
Ano, pokud máte seriózní zájem o real estate a chcete pochopit, jak se o flipování nemovitostí uvažuje v praxi. Není potřeba mít za sebou vlastní flip.
Flipovací workshop se koná naživo v Bratislavě. Přesné místo je vždy zveřejněno spolu s datem aktuálního workshopu.
Ano. Oběd, nápoje a catering jsou zahrnuty v ceně flipovacího workshopu.
Ano. Cílem je ukázat, jak se při flipování nemovitostí o číslech uvažuje: vstupní cena, financování, náklady, rezerva, čas, riziko, daňové principy a možný exit.
Ne. Flipovací workshop neslibuje garantovaný výnos ani jistý výsledek. Jeho cílem je pomoci lépe porozumět tomu, jak při flipování nemovitostí vyhodnocovat příležitosti a rizika.
Další termín zatím neplánujeme. Toto je jedinečná možnost získat unikátní know-how. Zároveň na flipovacím workshopu vylosujeme 2 účastníky, kteří získají jako BONUS 30min. konzultaci v hodnotě 500 €.
Protože téma si vyžaduje prostor na otázky a diskusi. Při velkém počtu lidí by flipovací workshop ztratil praktickou hodnotu.
Workshop probíhá naživo ve slovenštině. Materiály a diskuse jsou ve slovenském jazyce.
Limitovaná účast
Pokud téma dává smysl, rezervujte si místo v malé skupině, kde bude prostor jít víc do hloubky.
BONUS: Na flipovacím workshopu vylosujeme 2 účastníky, kteří získají jako BONUS 30min. konzultaci v hodnotě 500 €.
Rezervovat místo1 000 EUR23. září 2026 · 10:00 - 18:00 · Bratislava
